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,亚太区域房价连续攀升,仲介亲曝竞价乱象。

在疫情的低利率环境推动下,购屋买气热络,今年亚洲区域房价连续攀升,甚至泛起房市过热,有房产经纪透露,买家之间的竞争异常猛烈,竞价的历程甚至开出远超市场估值的惊人天价,「甚至连房都不看,仅大略看衡宇外观跟导览影片,就直接现金一次付清」。

《CNBC》先前报导,对照亚太区域新加坡、首尔、雪梨和台北的房价中位数,其中亚洲金融中央新加坡为房产最昂贵的地方,富足中央1、2房售价位约为103万美元,3、4房的售价约为250万美元。

而其他依序下来则以首尔次之、雪梨居中、台北最末,在权衡4城之中,在台湾人眼中高房价的台湾反而成价钱最实惠的亚太都会,1、2房的中位价为47.35万美元、3房与4房的中位数为97.7万美元。

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莱坊亚太区住宅主管Vctoric Garrett示意,亚太区域6月房价年增幅达6.4%,创下4年以来最高增幅。

购屋潮引起猛烈的竞价,买家的抢购潮一再开出远超市场估值的天价,JLL资源市场研究和战略部门全球总监Sean Coghlan指出,潜在买家远高于卖家,促使竞价加倍猛烈,并推升房价一直走高。

新加坡一名房地产经纪人更形容房市就像打了「类固醇」,衡宇仲介商PropertyLimBrothers的Kenneth Tan指出,有些买家甚至基本不看房,仅看几眼衡宇外观和导览影片,就直接现金一次付清,且这种情形并不罕有,约10个买家就有3个是云云。

Tan示意,竞价异常猛烈,一旦卖价挂售后,立即就有人捧现金,且支付比原估220万美元的价位再凌驾约60万美元,全额现金买房的比例也在攀升,通常是在400万至800万新加坡币。

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