usdt自动充值(www.caibao.it):大量购买力支持楼价向上 第1张

廖伟强 利嘉阁地产总裁

自2008年发生金融海啸后,全球经济大受打击,不少大型机构宣布或濒临破产,各国为了拯救大幅下滑的经济而纷纷推出量化宽松政策,以大量加印钞票来振兴经济。此举虽然有助稳固金融市场及解决倒闭危急,但也令到现金加速贬值,促使许多投资者及市民将手上的资金改为购置实体资产,以免手持的现金随时间贬值,而房地产项目成为他们的重点目的。

由于大量资金流入房地产市场,导致楼价水涨船高,而市民眼见手持物业的业主财富不停升值,使到他们对房地产的追捧水平有增无减,形成转动雪球效应,更多人争相入市,不停推高楼价。另外一个令到楼价连升多年的缘故原由,是 *** 在2010年起推出的一连串楼市辣招所致。笔者在过差别的文章都剖析过楼市辣招只是将市场转流的动力锁死,使炒家、投资者入市或业主放售物业时支出成本增添,虽然减低市场投资量,但却锁死不到市场的购置力。

加上, *** 多年来都解决不到香港土地及衡宇供应不足的问题,同时在息口偏低的环境之下,效果本港楼价自2008年后延续11年都处于上升轨道。不外,在2020年楼价于12年内首度泛起回落的情形。凭据笔者公司团体的指数显示,去年初该指数为178.13,直至年终为176.22,示意楼价一年内回落了1.07%。虽然数字上楼价是录得下跌,但笔者却以为应该是上升才对,缘故原由是由去年初至今全球履历新型冠状病毒肆虐的环境,岂论经济、社会、民生流动都近乎停摆;而且香港延续泛起四波的疫情,限聚措施每相隔两至三个月又会再度收紧,各行各业都在难题的环境中谋划,陆续支持不住而要裁员及减薪。同时,中美贸易战连续、美国对香港接纳制裁行动,以及上半年社会运动的延续等不利因素下,本港楼价仍然可以保持平稳,面临云云严重负面影响也可以屹立不倒,没有泛起大幅下跌的境况,足见楼市上升动力强劲。

楼市料今年迎苏醒

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2021年将会踏入牛年,而牛代表用功和充满气力的象征,香港人同样以勤力见称,而且一勤天下无难事,笔者信赖今年香港经济及楼市定能重新振作,快速苏醒起来。虽然现时香港疫情未完全回落,然则相比美国、欧洲及其他国家的情形尚算定,稳而预期下月 *** 可以周全睁开疫苗接种设计,当疫情的影响能够进一步消退,一切的生涯、社交及经济流动就得以周全重启。只要内地及香港两地能够早日通关,人流、物流及经济流的泛起,可以动员经济回暖。加上,房地产是香港的定海神针,而因受疫情影响,楼市已积聚了重大的购置力,信赖疫情缓和后,这股气力将会发作,以是今年楼价很难再泛起负增长了。

题为编者所拟。本版文章,

为作者之小我私家意见,不代表本报态度。

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    原本,他妻子昨天收到了一条刷单的短信而且着迷其中,已经投进去了好几万块钱。不赞了,直接评论

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