领展中期分配增0.1%

2020-11-10 10:34:53 作者：黎梓田

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分享 领展（0823）昨日宣布停止9月30日的中期业绩，期内收益及物业收入净额划分按年下跌1.9%及0.8%，划分为52.33亿元及40.37亿元，惟半年续租租金调整率下跌2.6%。经调整并计入一笔1.44亿元的酌情分配后，可分配总额达29.21亿元，每基金单元中期分配增进0.1%至141.65港仙。领展行政总裁王国龙在网上记者会示意， 已往几年团体内地物业收入增进较香港迅速，信赖内地收入比例会逐渐高过香港。   续租租金调整率跌2.6%   虽受新冠肺炎疫情影响，但团体指零售物业组合于9月30日的租用率维持稳定于96.1％，整体物业组合续租租金调整率则下跌2.6%。平均每月租金从3月31日的每方呎70.3元降至9月30日的每方呎68.7元。   王国龙示意，上半年积极为租客提供辅助，包罗下调酒楼和补习社租金。随着防疫措施放宽，阛阓人流增添，若没有新一波疫情，信赖租客生意将陆续向好。早前领展的同舟设计加码至6亿元，未有设计再提高金额。此外，团体未有设计申请政府「保就业」设计，同时亦没有裁员设计。   王国龙又指，,

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,团体没有由于疫情而减慢收购措施，但会加倍审慎，并会视乎市场情形和需要而思量回购。   内地收入增进较香港快   另一方面，他称，已往几年内地物业收入增进较香港迅速，若在本港市场没有新收购情形下，信赖内地收入比例会逐渐高过香港。派息方面，管理层会继续起劲，期望令股息持续增进，未来亦会继续提供以股代息的选择予投资者。   财报披露，投资物业组合之估值为1,951.12亿元，每基金单元资产净值则削减3.9%至74.60元。香港物业组合整体商户的每方呎零售销售总额下调11.6%。疫情令更多市民留在家中煮食，「超级市场及食物」商户的每方呎销售总额上升13.9%；但「饮食」及「一样平常零售」商户每方呎销售总额划分下降24.5%和20.7% 。租金对销售额比例则微升至15.7%。   期内，停车场租金收益下跌5.7%，每个泊位每月收入下降6.3%至2,745元。另外，只管办公室租赁势头有所减慢，但由领展和南丰团体共同开发的海滨汇，办公室及零售阛阓对租户仍具吸引力，约80%的办公楼面及76%的零售楼面已获承租。 责任编辑：吴洋洋 区块链百家乐声明:该文看法仅代表作者自己，与www.allbetgame.us无关。转载请注明：领展中期分配增0.1%